Что это технический паспорт здания?

• Технический паспорт здания - это документ, включающий технические характеристики элементов конструкции, относящиеся к выполнению существенных требований ст. 169, абз. 1 - 3 Закона о территориальном развитии: осмотр всех частей здания, инструкции по эксплуатации, обслуживанию, техническому обслуживанию и ремонту.
• В техническом паспорте отражены все выполненные строительно-монтажные работы после сдачи объекта в эксплуатацию.
• Технический паспорт - это файл здания, в котором содержится информация о его текущем состоянии, соответствии нормативным требованиям к зданиям, инвентаризация всех изменений и переделок, перечень всей имеющейся строительной документации - проектов, разрешений, сертификатов, при необходимости рецептов. для укреплений, ремонта и обслуживания.

Как оформляются технические паспорта зданий?

• На новостройки технический паспорт составляется на основании строительной документации при строительстве. Все здания, введенные в эксплуатацию после 27 января 2007 года, имеют технические паспорта. Копия технического паспорта должна храниться в кондоминиуме, но в случае ее утери копия технического паспорта здания хранится на бумажном носителе и на электронном носителе в районной администрации, откуда ее можно скопировать.
• Для существующих зданий технический паспорт составляется после обязательного осмотра конструкции здания, энергоэффективности, а также всех установок в здании, включая электромонтаж, сантехнику, сантехнику и другие. Технический паспорт также содержит обязательную проверку по разделам «Архитектура», «Энергоэффективность» и «Противопожарная безопасность».
• Проверка завершается отчетом, который направляется Правоуступителю вместе с двумя копиями технического паспорта. Исходя из мер по безопасной эксплуатации сооружения, указанных в отчете, и сроков, внесенных в технический паспорт, собственники построек составляют график их выполнения.
• Технический паспорт также может быть составлен на часть или этап строительства в случаях, когда части или этапы используются или выполняются в условиях и по порядку ст. 152 Закона о пространственном развитии.
• Технические паспорта должны быть заверены Агентством геодезии, картографии и кадастра.
• Данные об изменениях в конструкции, произошедших в процессе ее эксплуатации, дополняются лицами, имеющими право составить паспорт сооружения, и предоставляются собственником объектов по ст. 16 Постановления № 5.

Почему хорошо снабжать наши здания техническими паспортами?

• После 2022 года будет невозможно продавать или сдавать в аренду жилье в домах без технических паспортов. Это закреплено в национальной стратегии энергоэффективности.
• Постановление №5 Министерства регионального развития и общественных работ о технических паспортах строительных работ требует, чтобы до конца 2022 года все здания в Республике Болгарии были обеспечены техническими паспортами.
• За исключением зданий, технические паспорта потребуются для всех капитальных ремонтов, реконструкций, переназначений и других строительных работ, для которых требуется разрешение на строительство.
• Технический паспорт не потребуется только для временных построек, дополнительного строительства или для зданий без статуса постоянной застройки, установленного действующим подробным планом застройки.
• Согласно ст. В случае, если цедент является юридическим лицом, то же самое подлежит наказанию в соответствии со ст. 237 (1), пункт 16, со штрафом от 1 000 до 10 000 левов.