Die Bauarbeiten in der Republik Bulgarien werden gemäß den Anforderungen und im Auftrag des Raumplanungsgesetzes (SPA) (Promulgated SG, Ausgabe 1 vom 2. Januar 2001) durchgeführt.
Die Definitionen für "Konstruktionen", für "Überholung", "aktuelle Reparatur" und "Rekonstruktion" einer Konstruktion gemäß § 5, Punkt 38, Punkt 42, Punkt 43 und Punkt 44 der Zusatzbestimmungen des Raumentwicklungsgesetzes lauten wie folgt folgt:
"Konstruktionen" sind oberirdische, unterirdische, unterirdische und Unterwassergebäude, Gebäude, Erweiterungen, Aufbauten, Befestigungen, Restaurierungsarbeiten, Erhaltung, Restaurierung und Anpassung von unbeweglichen kulturellen Werten, Zäunen, Netzwerken und Einrichtungen der technischen Infrastruktur, öffentlichen Arbeiten und Sportanlagen sowie ihre größeren Reparaturen, Rekonstruktionen und Rekonstruktionen mit und ohne Zweckänderung.
"Überholung" einer Baustelle ist eine teilweise Restaurierung und / oder ein teilweiser Austausch von Strukturelementen, Hauptteilen, Einrichtungen oder Installationen der Baustelle sowie der Bau- und Installationsarbeiten, bei denen ursprünglich verwendete, aber abgenutzte Materialien, Strukturen und Strukturelemente ersetzt werden Es werden andere Arten oder neue Arten von Arbeiten ausgeführt, die ihre betriebliche Eignung wiederherstellen, ihre Lebensdauer verbessern und verlängern.
"Aktuelle Reparatur" einer Konstruktion ist die Verbesserung und Instandhaltung von Gebäuden, Bauwerken, Einrichtungen und Anlagen sowie interne Rekonstruktionen, die nicht:
(a) die Struktur des Gebäudes beeinflusst;
b) Tätigkeiten wie das Entfernen, Verlegen bestehender Wände und das Bohren von Löchern durchführen, wenn sie die Struktur des Gebäudes beeinträchtigen;
c) den Zweck der Räumlichkeiten und die darin enthaltenen Lasten ändert.
"Rekonstruktion" einer Konstruktion ist die Restaurierung, der Austausch von Strukturelementen, Hauptteilen, Einrichtungen oder Anlagen und die Implementierung neuer Elemente, die die Tragfähigkeit, Stabilität und Haltbarkeit der Konstruktionen erhöhen.
Nach den Bestimmungen des Raumentwicklungsgesetzes erfolgt der Bau auf der Grundlage genehmigter Baudokumente - Investitionsprojekt und erteilte Baugenehmigung im allgemeinen Fall, auf der Grundlage der erteilten Baugenehmigung in den Fällen nach Art. 147 oder ohne Baugenehmigung in den Fällen nach Art. 151 des Raumentwicklungsgesetzes.
Investitionsprojekte werden in Übereinstimmung mit den Bestimmungen des Raumentwicklungsgesetzes und den Statuten von Designern vorbereitet - Personen mit technischen Kapazitäten gemäß dem erworbenen Fachgebiet oder von juristischen Personen, wenn sie Personen mit relevanten technischen Kapazitäten umfassen. Designer müssen ihre Designkompetenz auch mit einem Zertifikat nachweisen, das von der Architektenkammer in Bulgarien (CAB) und der Kammer der Investmentdesigningenieure (KIIP) ausgestellt wurde, die ein Register der berechtigten Personen führen (http://www.kab.bg) /: http: //www.kiip.bga
Für die Bauarbeiten (in der Zuständigkeit der Gemeindeverwaltungen), für die die Genehmigung eines Investitionsprojekts zur Erteilung der Baugenehmigung erforderlich ist, sollte der Auftraggeber bei der jeweiligen Gemeinde am Standort der Immobilie einen schriftlichen Antrag mit den Unterlagen gemäß Art. 144 des Raumentwicklungsgesetzes:
- Dokumente für das Eigentum und für Gebäude von Wohnungsgenossenschaften - und ein Beschluss der Hauptversammlung über die Annahme des Projekts ist in Kraft getreten;
- Designvisum in den Fällen nach Art. 12, Abs. 3, Art. 41, Abs. 2, Art. 50, 51, 58, 59, Art. 133, Abs. 6 und Art. 134, Abs. 6 des Raumordnungsgesetzes (ausgestellt von der jeweiligen Gemeinde am Standort des Grundstücks auf schriftlichen Antrag des Auftraggebers - für dessen Erteilung wird eine Gebühr fällig);
- drei Kopien des Investitionsprojekts, deren Umfang und Inhalt durch die Verordnung Nr. 4 vom 21. Mai 2001 über Umfang und Inhalt der Investitionsprojekte (Promulgated SG Nr. 51 vom 5. Juni 2001) von qualifizierten Designern festgelegt werden auf den einzelnen Teilen gemäß Art. 229 des Raumentwicklungsgesetzes. Alle Teile des Projekts sollten mit dem jeweiligen persönlichen Stempel jedes Designers versehen sein, der von KAB und der Kammer der Ingenieure für Investitionsdesign (KIIP) ausgestellt wurde.
- die Verwaltungsakte, die je nach Art und Größe der Konstruktion als Voraussetzung für die Genehmigung der Konstruktion nach dem Umweltschutzgesetz oder einem anderen Sondergesetz erforderlich sind;
- Konformitätsbewertung, erstellt nach dem Stand der Technik. 142, Abs. 6 des Raumentwicklungsgesetzes;
- Genehmigung für den Bau einer Wasseraufnahmeanlage für Grundwasser und / oder Genehmigung für die Wasserentnahme und / oder Genehmigung für die Einleitung von Abwasser, erteilt nach dem Verfahren und in den im Wassergesetz vorgesehenen Fällen.
Abhängig von der Größe, Kategorie und Komplexität der Konstruktion kann es erforderlich sein, einige zusätzliche Dokumente gemäß Artikel 143 des Gesetzes über die räumliche Entwicklung vorzulegen.
Informationen zu den erforderlichen Unterlagen, Musteranträgen, Gebühren usw. Sie können auch von der Website der jeweiligen Gemeinde bezogen werden (fast alle Gemeindeverwaltungen unterhalten solche Seiten bereits).
Die Investitionsprojekte werden vom Chefarchitekten der Gemeinde / Region (in den Städten mit regionaler Aufteilung) koordiniert und genehmigt und abgestempelt
