Die Öffentlichkeitsarbeit im Zusammenhang mit der Verwaltung der gemeinsamen Teile von Eigentumswohnungsgebäuden sowie die Rechte und Pflichten der Eigentümer, Nutzer und Bewohner einzelner Standorte oder Teile davon sind im Eigentumswohnungsmanagementgesetz (ZUES) geregelt. In Kraft vom 01.05.2009, verkündet SG Nr. 6 vom 23.01.2009, geändert SG Nr. 15 vom 23.02.2010, geändert SG Nr. 8 vom 25.01.2011 , geändert, SG Nr. 57/2011, 26. Juli 2011)
 
Für Gebäude, die in einem geschlossenen Wohnkomplex errichtet wurden, wurde ein spezielles Verwaltungssystem für die gemeinsamen Teile von Eigentumswohnungen eingeführt. Es wird durch einen schriftlichen Vertrag mit notariell beglaubigten Unterschriften zwischen dem Investor und den Eigentümern einzelner Grundstücke geregelt. Der Vertrag wird vom Investor in der Registrierungsagentur auf Rechnung jedes einzelnen Standorts geschlossen und ist seinen nachfolgenden Erwerbern entgegengesetzt.
Ausnahmen für die Verwaltung gemeinsamer Teile von Eigentumswohnungen wurden für Gebäude eingeführt, in denen die einzelnen Standorte bis zu drei umfassen und mehr als einem Eigentümer gehören. In diesen Fällen gelten die Bestimmungen von Art. 30, Abs. 3, Art. 31, Abs. 1 und Art. 32 des Eigentumsgesetzes.
Die Verwaltung der Eigentumswohnung umfasst die Bestellung und die Kontrolle über die Nutzung und Wartung der gemeinsamen Teile und die Einhaltung der internen Ordnung in einem Gebäude in Eigentumswohnungen sowie die Kontrolle über die Erfüllung der Verpflichtungen der Eigentümer, Benutzer und Bewohner.
Die Verwaltungsformen der Eigentumswohnung sind eine Hauptversammlung und / oder eine Vereinigung der Eigentümer.
Verwaltungsräte sind: Hauptversammlung und Vorstand (Manager).
Durch Beschluss der Generalversammlung des Vereins, der mit einer Mehrheit von mehr als 50 Prozent der im Verein vertretenen Idealteile angenommen wird, können die Befugnisse des Vorstandes (des Managers) Personen übertragen werden, die keine Eigentümer sind. Der Abtretungsvertrag wird von einer von der Generalversammlung des Vereins ermächtigten Person geschlossen.
Die Kosten für die Verwaltung und Wartung der gemeinsamen Teile der Eigentumswohnung verteilen sich gleichmäßig auf die Anzahl der Eigentümer, Nutzer und Bewohner.
Die Reparatur, Renovierung, Rekonstruktion und Rekonstruktion der gemeinsamen Teile oder der Austausch gemeinsamer Anlagen und Ausrüstungen erfolgt auf Beschluss der Hauptversammlung. Die Generalversammlung der Eigentümer oder des Vereins schafft und unterhält einen Fonds "Reparatur und Renovierung". Die Kosten für Reparatur, Renovierung, Rekonstruktion und Rekonstruktion der gemeinsamen Teile, für die eine Entscheidung der Generalversammlung der Eigentümer getroffen wird, werden proportional zu den Eigentümern der einzelnen Standorte verteilt die idealen Teile der gemeinsamen Teile des Gebäudes, die ihnen gehören.
Das Eigentumsgesetz gilt für Fragen, die nicht von ZUES geregelt werden.
Es gibt eine Liste der Hauptpflichten jedes Eigentümers, die eingehalten werden müssen, z. B.: Andere Eigentümer, Benutzer und Bewohner nicht daran zu hindern, die gemeinsamen Gebäudeteile zu nutzen, die gemeinsamen Teile nicht zu beschädigen; sie nicht zu besetzen; nicht an Aktivitäten teilzunehmen, die zu störend sind und anderen große Unannehmlichkeiten bereiten; die Beschlüsse der Generalversammlung umzusetzen; die notwendigen Kosten zu tragen; Hygiene- und Hygienestandards usw. einzuhalten. In jedem Gebäude muss ein Buch über Eigentumswohnungen organisiert, aufbewahrt und gepflegt werden, das die relevanten Informationen zu Eigentum, Eigentümer, Benutzern usw. enthält. Die Entscheidungen der Leitungsgremien, die gemäß den Anforderungen der Eigentumswohnung getroffen werden, sind für alle Eigentümer des Gebäudes absolut bindend.
Oft beauftragen ausländische Immobilienbesitzer Verwaltungs- und Wartungsunternehmen, um die gesamte interne Organisation im Gebäude zu implementieren, Rechnungen in ihrem Namen zu bezahlen, Zahlungen von den Eigentümern einzuziehen, Wohnungen in ihrem Namen zu mieten und vieles mehr. Die Dienste vieler solcher Unternehmen können leicht über das Internet gefunden werden. Es wird dringend empfohlen, auf Anraten eines Anwalts einen Vertrag mit einem solchen Unternehmen zu unterzeichnen.